Verhandeln mit der Bank
Wer Erfahrung beim Verhandeln von Hypotheken hat, handelt bessere Konditionen aus. Dabei ist eine gute Vorbereitung wichtig, sowie die Kenntnisse der aktuellen Marktzinsen und Margen entscheidend. Verschiedene Offerten einzuholen erhöht den Druck auf die finanzierende Bank. Ist eine Liegenschaft mit zwei oder mehr Hypotheken belastet und laufen diese gestaffelt ab, kann es sinnvoll sein, den Zinssatz für die später auslaufende Hypothek bereits heute festzulegen. Andernfalls sollen die Laufzeiten auf einen gemeinsamen Ablauf hin koordiniert werden, um eine bessere Verhandlungsbasis zu haben. Beachten muss man immer noch die Zinsmodelle und die wirtschaftliche Entwicklung und damit verbundenen Zinsszenarien. Nichtsdestotrotz ist das Risikoprofil der Klienten entscheidend und in welchem Umfang Zinsschwankungen verkraftbar sind.
